拆迁副业用房多少钱一平方-农村“空心房”拆迁补偿标准，哪些人可以获得补偿？一平米多少钱

这几年流行一个词叫“空心房”，所谓的“空心房”指的是长期没有人居住或者是没有人监管，还包括一些具有安全隐患的老房子，在农村地区“空心房”现象比较常见。现在农村人在家里务农的很少，大部分都进入大城市打工了，有的还拖家带口，一家人都在外面，家里的房子就空出来没有人居住了。

这种现象在农村很常见，因为房屋经久不住，也没有加以维护和修缮，所以很多老房子都破败了，慢慢地变成危房了。这一类的房屋闲置在那里，不仅占用土地资源，还很危险，说不定什么时间就坍塌了，存在比较多的安全隐患。这几年国家对农村地区进行了整改，尤其是对农村土地进行了改革，这类“空心房”将会被拆除，有些可以获得拆迁补偿，有些就什么也得不到。

一、农村这六类房子是重点拆除对象

1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村“空心房”重点拆除对象；

2、存在安全隐患，已经不能满足居住需求，并且长期无人居住的房屋也被列为重点拆除对象；

3、房屋存在违规、乱建行为，并且房屋长期无人居住，那么这类“空心房”也是重点拆除对象；

4、“一户多宅”家庭房屋，并且长期无人居住，也被列为此次的重点拆除对象；

5、没有子女后代的老人留下的房子，房屋长期无人居住，也会被拆除；

6、长期无人居住，并且已经坍塌两年以上的房子，也会被统一拆除；

7、因为原有住户搬迁或者移民了，留下的房屋长期无人居住，这类房屋也是重点拆除对象。

二、农村“空心房”拆迁一平米补偿多少钱

如果已经划定拆迁的农村“空心房”，在拆迁的时候可以获得一部分拆迁补助。如果拆除的不是在原宅基地建的空心房，一平米补偿40元-120元，如果是危房改造，户主是建档立卡户、五保户、贫困户、低保户等的可以获得危房改造补助。不同地区对于“空心房”拆迁补助的规定不一样，具体补偿多少钱还是要看地区的。农村“空心房”拆迁一平米补偿多少钱，我们可以列举几个地方作为参考。例如，辽宁的一些地区，一般的宅基地可以获得五万左右的补偿款；重庆地区宅基地面积在一亩左右的，在“空心房”拆迁的时候可以获得十万左右的拆迁补偿。

如果原来的房屋不满足“一户一宅”的相关规定，那么“空心房”拆迁是没有补助的。一般建议家里有长期不居住的空房子，可以提前申请自愿有偿退出或者转让，可以很快就获得一笔补偿金或者转让费。

三、“空心房”拆除后宅基地归谁

在农村地区，几乎家家都有宅基地，前几年宅基地的确权工作已经进行得差不多了，农村空心房两年以上未恢复使用的宅基地将不能确权。“空心房”就是长期无人居住的房屋，拆除后宅基地归谁？其实不管是不是“空心房”，农村宅基地都属于村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，在自家宅基地上建造的房屋是农民的私有财产，如果被拆除可以获得相应的补偿，“空心房”被拆除后，宅基地依然归村集体所有。

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