租房中介怎么赚钱-租房三年的血泪教训！我踩过的坑你们别再踩了！

正好年底，应该不少姐妹房租到期or想换个房子吧？！

大家应该都苦恼过租房这个问题吧！讲真这事说大不算大，但实际操作起来真的蛮头疼。

回想我刚毕业那会也是踩了不少雷，不过经过多次租房经历我已经成长为“钮祜禄氏”啦！（都是血泪教训）

想着宝子们应该还挺需要一个过来人来讲讲租房攻略滴！所以本人“搜肠刮肚”，结合了自己和身边朋友的经验教训，来给大家结结实实“上一堂租房课”！（ps：建议可能不够全面，有经验的宝子也可以留言区补充要点哦）

话不多说，准备好小本本咱就开始吧！

双12速食篇请看

【】

直接找房东肯定是最稳妥可靠的，毕竟可以直接对接，省钱省事，租房期间房子有问题也可以沟通。但是很重要的一个问题是：市面上直租的房子是很少的，大家很难找到房东直租。

当然一些大型连锁中介租房公司也还算值得信赖，没经验的宝子也可以放心去找这些平台。

下面介绍一些找房渠道（姐妹们有其他的也可以评论区补充哦）

搜索【城市名/地区名＋租房】就能看到相应的豆瓣小组。

既可以自己刷帖子看房源，也可以根据自己的需求发帖（例如：离地铁站10min路程，两室一厅，价位在XX之间…），要求描述的越细致越好，小组有人看到合适你的房源就会私聊你。

But现在这些租房小组里很多都是中介和二房东，大家自己注意鉴别哈。

搜索【城市名/地区名＋租房】就能看到对应的超话，跟豆瓣差不多的操作，既可以刷帖子也可以自己发帖。

不过微博鱼龙混杂，人员构成可能会比豆瓣更复杂一些，大家只要记住千万别事先转账就行！

这也是我前不久刚发掘到的租房平台，搜索【城市名/地区名＋租房】就能看到很多帖子，发帖人大多是中介或二房东。

但毕竟是公共平台，大家可以把它当做是看房渠道，找到一些称心的房子跟发帖人私聊，注意别私下转账❗

直接用【所在区＋租房】搜索出来的结果会更精准，不过我建议大家可以把小红薯当做是找房源的平台，然后根据户型去找信得过的中介找差不多的房源。

嫌麻烦且有预算的，就可以看看靠谱的大型连锁租房平台，比如说链家、贝壳等等。（前不久南京好几家暴雷了，大家租房一定要谨慎！）

我所了解的链家是：他们先按照你的需求匹配相应的房源，然后带你看房，事成之后收取中介费（50％月租）。签合同的时候也是直接和房东签，整个流程还算是靠谱。

对租金or房子有疑问的地方也可以直接跟中介讲，他会负责跟房东沟通。其他平台中介费是怎么给的我就不太清楚了，大家一定要事先了解清楚！不要傻乎乎被坑了！

再者就是自如、泊寓这类品牌公寓了，这类都有自己的APP，看房子很方便。自如的优点也很明显，环境好、服务好、业务正规；相应的缺点就是收费高。

如果是刚毕业着急找房子，又没啥经验怕被骗的宝子可以找品牌公寓，起码图个安心，有啥问题直接找自如管家就行，也能避免很多糟心事。（自如对应届生有个海燕计划，租房可以免押金）

之前冲浪看到一个办法，社牛可以试试：

怎么选租房地址也是一件很重要的事，主要得考虑四件事：1.通勤时间；2.周边设施；3.小区环境与设施；4.价格。

通勤时间长短直接影响工作幸福感，谁也不想工作了一天之后还要去赶地铁、公交吧？！So通勤30min内是比较理想的。（当然越近越好哈）

其次看小区离地铁站距离长短，步行‍♀️10min内比较好，不过离地铁越近房租就会越高，这也是需要取舍滴。

最后还要看地段，离市中心近的话周末出去玩也会比较方便，点外卖的选择也更多。

大家可以综合考虑以上三点，规划出大致租房范围。

周边最好是要有大型商场，这样不管是看电影、健身、逛超市、菜场都很方便。

如果没有大型商场至少附近要有大超市和菜市场，保证生活物资能及时买到。

小区环境也十分重要，可以看看小区建成时间，新小区一般绿化和房子会保养的比较好，治安和邻居质量也更高。

也可以根据小区物业判断小区质量高低，物业比较靠谱的一般小区也会很靠谱，女生租房安全是第☝️位的！

最后优先考虑电梯房，不然搬家真的会哭。电梯房还要考虑是几梯几户，如果一层租户过多，等电梯也很麻烦（一梯两户是比较标准的配置）。

最后房租也是必须要考虑滴！价格在工资的1/3内是比较保险的，至多不要超过3/8。因为除了房租之外，水电煤气、物业费…每个月看得见、看不见的必要花销是很多的。

房租一定要在自己承受范围之内，为了自己租的舒心在房租上多支出一点无可厚非，但一定考虑清楚、量力而行，为了住好一点把日子过的紧巴巴的也不可取哦~（很多城市都有不同形式的租房补贴，大家可以了解一下，每月6、700也能减轻一些租房压力）

敲定好房子之后就是实地查看了，除了上面说到的看一下周边设施和小区环境和设施之外，房子内部也要仔细查看。

自己用手机指南针看下房间朝向，朝南采光、通风更好。（不要中介、房东说啥都相信）

如果房子是在马路边or正在施工，关窗试试隔音情况，这也很影响生活质量。

如果是合租记得敲敲墙面确认是不是实心墙，很多二房东or公寓为了多赚钱会把房子隔开，不是实墙的房子隔音效果很差劲。

检查门窗是否有损坏；

墙面、墙角墙皮是否有脱落；

配备的家具、灯具、电器是否完好；

浴室、厨房地漏有无问题。

（主要就是这些，欢迎大家来补充~）

已经敲定房子之后就是签合同相关问题了，签合同很重要，大家千万不要掉以轻心！

如果是找大型连锁租房中介或者品牌公寓，合同大多是比较正规的，但是大家还是需要留个心眼，看清违约条款以防万一。

首先要查看所租房屋的产权证书和房东的身份证明；房东没有房屋产权证书的话，就必须出示购房合同。（tips：所在城市的官方APP可以查询到房屋信息，可以扫房屋门口的公安局备案二维码自行查询）

签订合同后留存合同复印件；如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议。

应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同、所租房屋的产权证书和房东的身份证明，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权（网上超多被二房东骗了无家可归的案例，大家可要擦亮眼睛）。

承租人签订合同时，房东或者其代理人也需要到场，且要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同留存。

还有一些签合同时候需要注意的细节

实在对自己没信心，签合同的时候就拉上几个靠谱的朋友帮你一起看看，小细节一定要仔仔细细看清楚！

来到咱们一条龙服务的最后一站—搬家环节，大家都知道搬家又累人又繁琐，尤其女孩子东西又多，收拾起来很头大。

注意：走之前自己检查一下水电、煤气费用，不然等走了跟房东说不清楚也很麻烦。

货拉拉真的很方便，尤其是“无忧搬家”服务，基本上不用自己动手搬运。

全程两位师傅帮忙搬运，你唯一要做的事情就是提前把东西都打包好就ok，当然相应的费用也会比较高。（tips:大家下单之前可以去买券，一单能便宜大几十）

在自如租房的可以直接在自如APP找搬家服务，一般第一次是会发券的，安全可靠。

如果东西真的多到离谱，自己真的收拾不来也别难为自己了，直接找搬家公司吧！（贵重物品记得自己保存好哈）

还有蓝犀牛最近风评也很不错，价格跟货拉拉差不多，师傅也很专业。跟货拉拉对比起来，车空间会更大一些，缺点就是没有全国普及。

租房攻略大概就是这些内容啦，篇幅较长，有租房需求的宝子可以住认真看看嗷！（自认为写得还算详细）

当然这些经历肯定不够全面，欢迎有经验的宝子来评论区讲讲租房经验捏，希望大家都能找到理想的房子！

往期精彩回顾，戳图片获取文章链接！

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