总的来说施工单位还是很赚钱的的,只不过这几年人材机价格越来越高,导致利润降低,总的来说还是盈利的,数数工地上赚钱的套路:
一、土方开挖:
1、场地平整,抬高标高
之前承包了一个产业园项目,占地200亩,一进场,业主让平整场地,现场是一片荒地,高低不平,坑坑洼洼,总包单位和业主协商测土方量网格图计算土方量,监理、甲方代表和总包生产经理现场共同监督测标高,干过工程的都知道这里面水分很大,标高抬高5cm,200亩*666㎡=㎡,相当于土方量增加㎡*0.05m=6660m³,按照土方开挖(深度3m以内),9元/m³,总包单位多赚钱6660m³*9元/m³=59940元,当时给现场监理和甲方代表一人3000元红包,这一项净赚至少53940元。
二、车库内回填土:
车库内是独立基础,回填土埋深600mm,回填土400mm以内将楼上的混凝土、加气块等建筑垃圾,填在里面,当时节省土方回填量2000㎡(建筑垃圾填了约2000㎡)*0.4m=800m³*35元/m³=28000元,节省建筑垃圾外运800m³/3m³(小金刚/车)*200元/车=53333元,合计节省81333元。
三、减少桩长:
减少桩长这类操作方法对于称重结构来说不提倡,影响结构安全的不提倡,一单层厂房项目,地基承载力不满足要求,地基处理采用挤密水泥土桩,桩长12m,由于打桩过程中一般打到7-9m就打不下去了,平均节省4m长,一米清单报价35元/m,共计打桩12000根,节省12000根*4m*35元/m=元,报业主按照图纸桩长上报,监理甲方打点好。
四、通过设计变更:
承包一个人民医院住院楼项目,住院楼紧挨着二环快速路,噪音大,而且都是住的领导们,总包单位跟医院建议将住院楼窗户由两玻改为三玻,减少噪音,同时铝型材、五金件等相应变更,这一项总包单位净赚元。
五、工程签证:
合同外的签证是能签尽签,花小钱办大事,无签证不盈利。
在工程施工中挣钱的方法,真的是太多了,增加利润的策略是数不胜数,但有一个原则问题是不能影响结构安全。
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