每个小区都离不开物业，物业费也有高有低，低的可能几毛钱，高的可能达到10元。收费高的小区，物业肯定赚钱，这是大家都了解的常识，但想必很多人并不知道，收费低的小区，物业也照样不会亏本。
掌握一个小区的物业，就相当于拿下一座金矿。你可能永远也想象不到，小区物业到底有多赚钱。
手握“金矿”的小区物业
随着城市化进程加速，越来越多人开始集中到城市居住，而所住的居民小区，生活是否舒心，和物业有很大关系，可以说物业服务好坏，决定了一个小区的生活质量。
不同的小区物业，也有不同的收费标准，一些老小区可能低至几毛钱，而一些高档小区，每平方米物业费可能高达10元或以上。
物业费高自然赚钱多，这是颠扑不破的道理，但世界上，收费低的小区物业，未必就赔本赚吆喝。要知道，拿下一座小区物业就相当于手握一座“金矿”。
物业原本应当是小区业主的大管家，但实际上现在很多物业却是整个小区的管理者，业主也得乖乖听话，否则分分钟教你如何做个好人。
在越来越陌生的城市中，物业在一定程度上担负着“小政府”的角色，随时协助街道社区和基层政府，管理各自小区内的相关工作，如政务宣传、群防群治和网格化管理等。
另外，物业还负责维护整个小区的环境，对公共设施进行维修整理。如小区里的管道敷设、电路和配电设施改造、燃气暖气自来水管道等，都在小区物业的管辖范围内。
就算是居民家中遇到什么问题，自己在家解决不了的时候，也可以寻求物业专业技术人员帮助，当然这可能需要支付费用。
小区的绿化和环境营造，也离不开物业的相关工作，一座小区绿化程度怎么样，各种树木、草地的维护保养状况，就能直观反映出小区物业的水平，以及整个小区的宜居程度。
日常清洁也是小区物业工作的重中之重，无论是楼道间还是小区内的道路、绿地等清扫工作，还有每天的垃圾清运工作，都离不开物业保洁人员的辛勤劳作。
最后，就是小区内的安全保卫措施，小区门口的保安人员，还有监控室内的监控人员，每个岗位都需要24小时有人值班，还有夜间巡逻等任务，这都需要小区物业来统筹安排。
日常生活过程中，发生水电线路故障保修、应急供电系统管理等，都是小区物业的职责范围。可以说，小区物业看起来很简单，但承担的任务却不简单。
每天的工作内容零碎且繁杂，工作量也同样不小，还不被小区居民理解，整天觉着物业给小区居民制造麻烦。
背着骂名干着脏活累活，小区物业却依然到处抢着入驻小区提供服务，难道这是脑子出了问题？
其实，小区物业之所以有如此大的吸引力，是因为物业太暴利，拿下一个小区，就相当于手中握住一座金矿，源源不断地给自己创造收益。
小区物业如何赚钱？
小区物业的活又脏又累还有很多公司抢着入驻，是因为给小区提供物业服务的过程中，物业公司可以赚得盆满钵满。只要有足够的利润，背上再大的骂名也没关系。
作为一个成熟的物业公司，入驻一个小区之后，赚钱的手段简直不要太多。
首先自然是物业费，这是小区内每一户居民都逃脱不了的义务，就像国家收取的各种税一样，伴随着每个人的一生，除非你不住在城市，只在农村生活。
按照国家的标准，物业费从每平方米0.35元至1元分成四个档，但在实际操作过程中，除了一些老旧小区能看到几毛钱的物业费之外，新小区的物业费每平方米都需要几元钱。
每平方米三两元的物业费，这个小区物业就会被赞有良心，还有很多小区的物业费，动辄三五元甚至超过十元，跟抢钱真是没啥区别。
在物业费收取方式方面，不同规模的公司也有不同的规定，大公司更倾向于“酬金制”，就是给多少钱干多少活，收费越高服务越好，一般适用于高档小区中。
别看这些物业收费高，那服务也是真的好，别的先不提，就说小区内的绿化环境和整洁程度，就比那些低物业费的小区好很多。
小物业公司更倾向于采用“包干制”，根据小区规模收取一定金额的物业费，扣除用于日常管理的消耗之外，剩下的就是自己的利润。
这类物业的服务水平赶不上前一种，小区的整体状况也不如前者。而大部分小区的物业，就是采用这种收费模式。
物业费之外，小区各个位置的广告位收费，也是物业公司一笔重要收入，利润水平还要高于物业公司的主业。
毕竟广告位投入一次终身受益，不需要付出太多的成本，却能产生持续不断的收益，这可比收物业费还有找人帮小区干活强太多。
于是小区内随处都能见到广告的身影，出入小区的闸门、路旁线杆及灯箱等显眼处，还有电梯内和楼道口，业主随时随地都避不开广告的炸。
车位费也是小区物业收入的重要组成部分。小区内的公共区域，划出一个个车位，就可以堂而皇之地向业主出租。
原本是属于小区全体业主的公共区域，现在却成了物业的摇钱树，以至于因为车位出租问题，很多小区的业主和物业之间产生纠纷，不过依然不妨碍物业赚钱。
以上这些是物业收入的大头，其他还有零零散散的门卡收入，充电桩、快递柜、衣物回收箱和小区净水机占地收费等收入。
这些零散的收入虽然比不上前边几种大收入，但蚊子再小也是肉，一些面积大的小区，类似收入每年汇总到一起，也是一笔可观的钱财。
小区内赚钱的方式太多，这就让众多物业公司为了一个小区抢得头破血流，拿下之后想方设法赚钱，严重者只顾捞钱，吃相太难看导致业主集体反对，物业和业主之间剑拔弩张势同水火。
物业纠纷多，取消物业能成吗？
最初设置物业的目的，是为小区业主服务的，业主付费换取物业服务，不过因为小区物业太容易赚钱，搞得很多物业偏离主业，变成了捞钱第一，甚至定位也逐渐发生变化， 从服务者变成了管理者。
本来业主花钱是找物业来提供服务的，结果闹到最后发现，自己花钱请回来一个大爷，天天赚着自己的钱还管着自己，这如何能忍？业主和物业的矛盾越积越深。
小物业关系着大民生，物业公司服务好不好，直接关系到小区居民生活品质。但近些年来，小区物业和业主之间的纠纷越来越多。
2023年11月，昆明当地一小区居民，忍无可忍之下将物业告上法庭。原来自2015年起，该物业入驻小区，接替以前的物业为小区居民提供服务。
但几年下来，物业费没少收，服务却始终跟不上，垃圾成堆、电梯损坏无人管、楼梯瓷砖脱落等问题，始终得不到改善。
时间久了才发现，这个新换的物业貌似比之前的物业管理更差劲，于是业主和物业之间的矛盾开始爆发，物业费也没个人愿意继续交。
欠费之后，物业的服务更差，这种情况一直持续到2022年夏。小区业主召开大会，一致同意更换物业，让现在的物业公司退出小区。
买卖这东西本就是你情我愿的事，小区业主不乐意了，按理说物业退出就是，但巨大利益驱使下，物业根本不舍得放弃小区。
虽然小区物业费收不齐，但其他方面依然可以创造不菲的收益，如果轻易退出，这些收益全都就没了。物业打死不退，双方僵持一直到2023年底闹上法庭。
类似的情况并不少见，北京某小区也因为物业公司被业主投票更换后，不愿意轻易撤出小区，导致新旧物业公司在小区内上演对峙事件。闹到最后当地政府出面，才平息这一事态。
“物业更换难”现象的背后，无疑是因为藏着巨大的利益，如果没有利益驱使，物业公司又怎么会赶都赶不走呢？
对物业公司而言，一个小区就是一座“金矿”，一旦入驻肯定就不愿意轻易放手。因此，在整个合作过程中，物业和业主之间就很容易产生矛盾。
要想解决类似矛盾，或减少矛盾爆发的几率，一方面物业要找准自己的定位，提升自己的服务质量，毕竟物业只是服务者而不是管理者；另一方面，政府也要对相关行业加强管控，及时清退业内的害群之马，提升行业的整体水平。
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