三年前，长沙一个小区因为外聘的物业公司不作为，导致小区管理一片混乱，混乱到什么程度呢？其实，现在全国各地的小区物业都存在这个问题。那就是物业只管收取物业费，但是其它的责任，如小区的清洁、保安管理，小区的水电维修，楼层漏水、业主之间的矛盾处理一概不管。业主物业费没有少交，但是却没有享受到服务，上交的物业费只肥了物业公司的人。
所以小区成立业主委员会跟外聘的物业公司交涉，但是得到的答复让人吃惊，物业公司说他们一直是亏钱的。
业主说，那你们亏钱就不要做了，我们自己来管理自己。
物业公司却不答应。
业主明白物业公司是在说假话，如果真不赚钱，像他们自己说的亏钱，为什么还愿意在这里不走呢？
本来业主们也不想做的太过，但是物业公司实在是太不像话，太不作为了，跟他们多次交涉只是答应改，却仍是照旧。
最后，业主委员会通过法律途径，把外聘的物业公司解聘了。
然后三年前，小区业主委员会开始自己管理，自负盈亏。没想到三年过去了，这个小区靠电梯里的广告以及小区多余的停车位收取停车费，三年之间赚了80多万。
然后业主委员会经过讨论，拿出其中的60万发给了1850户业主。业主们没想到竟然有意外惊喜，大家都喜笑颜开。
当然，这个账算开了，其实也不多，60万听上去很多，但是分给1850户业主每户也就分300多块钱。
虽然这个钱不多，但是这个意义是不一样的。
而且我们可以另算一笔账，物业费正常一年是要交3000多块，三年就交了一万多，但是现在最后还返还了300多，试问现在哪个小区物业能做到分给业主钱？
而且要知道这赚来的80多万，是在小区正常管理之下，支取了清洁费，电梯维保管理费、保安工资、水电维修费、楼层漏水维护费等等费用之后的结余。
而之前外聘的物业公司却说不赚钱，那看来他说的明显是假话了，因为之前的外聘物业公司只收取物业费，其他的一概不管，那么收取的物业费就都是他们自己的了。
这就能解释的了碧桂园房企现在遭遇前所未有的困难之际，他们想到了剥离优质资产碧桂园物业进基金会了。仅举一例，广东广州增城碧桂园物业，主要负责碧桂园集团在广州增城区的项目开发和运营，该物业公司2019年度的营业收入为13.67亿元人民币，净利润为1.38亿元人民币。2020年度的营业收入为17.07亿元人民币，净利润为1.83亿人民币。
这么赚钱这么优质的资产，换做任何人一个人都想保住。
所以一个小区真正的主人应该是业主，但是现在业主说了不算，往往是物业公司专权跋扈说了算。
所以有没有一种可能，所有小区的电梯广告费本来就属于业主的按份共有财产呢？我想答案应该是肯定的，只不过外聘物业公司存在的目的是想赚钱，第二个目的才是服务业主小区，所以当把钱收到囊中之后，很少人能做到再拿出来分给业主。
当然了，像碧桂园这样正规的大公司的物业，肯定是服务到位的。
我所说的只是普通的小物业公司。现在的实际情况就是小区业主跟物业之间有着矛盾，物业不作为，小区业主还受气，只是这个矛盾还没有到不可调和的地步，没有爆发出来而已。当然有的爆发出来之后像长沙这个小区业主委员会自管之后，效果是很明显的。
所以我觉得业主自己成立业委会，推荐出有责任心的人员管理小区，不但创造了就业岗位，小区的管理也焕然一新，是一举多得。
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